1.开发商在交房时需要提供什么？
开发商在交付房屋时需要提供以下信息(五证两书一表):
(1)房地产五证:建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证(称建筑工程开工证)和商品房销售(预售)许可证。
(2)两书:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发人员向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须向购房者提交的文件。购房者有权要求。
(3)一表:房屋竣工验收备案表，备案表上的每一项都必须报主管部门备案。如果缺少任何一项，该建筑属于黑楼，不能入住。开发商交付房屋时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件，而不是复印件。
开发商一房两卖怎么办？
开发商一房两卖是欺诈。
最高人民法院《关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，卖方签订商社买卖合同时，如果合同无效或者被取消或者解除，买方可以要求退还已经支付的住宅费用和利息，赔偿损失，卖方可以要求自己支付住宅费用的两倍以下的赔偿责任
1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；
故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
故意隐瞒所售房屋已卖给第三方或为拆迁补偿安置房屋的事实。
所以房地产公司把已经卖给别人的房子卖给别人，所以要承担两倍赔偿自己买房的责任。
开发商违约赔偿的标准是什么？
1、开发人员违反合同的，可以根据购房合同约定的金额进行赔偿，开发人员违反合同申请退房的，买卖双方没有约定的，开发人员一般购房支付的预付款应当加倍退还，购房全额支付，银行同期贷款利息的两倍支付利息和违约金。有约定的补偿标准必须按照购房合同的补偿标准处理。
开发商违约申请退房，有约定补偿标准的，按购房合同上的补偿标准办理。
3、开发人员违约申请退房，买卖双方未约定的，开发人员一般购买住宅支付的预付款应加倍退款，并支付购买住宅的所有钱，按银行同期贷款利息的两倍支付利息和违约金。
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